“如何对仓库进行考察？科学选仓应该注意哪些要点？”
仓库的选择对后期运营影响非常大，也是运营规划布局的开始，很多企业尤其是快速发展的企业，选择仓库仍然靠经验，靠感觉。重眼前需求，无长期规划意识，为后期仓库运营规划造成了一定局限性。
01如何选好仓库呢？如何选择合适的仓库却是一个需要仔细考虑的问题。在选仓过程中，企业需要遵循一些基本原则，并从多个具体要素进行统筹考虑，以确保其业务能够顺畅运行。
一、 仓库选仓遵循的原则
1、分析业务需求
企业选仓前，首先需要明确自身的业务需求。包括仓库存放货物的种类、数量、运输频率以及销售季节性等因素。以明确所需仓库的类型、面积以及存储条件等。
2、确保交通便利
交通便利性是企业选仓过程中需要考虑的重要因素。在选择仓库时，企业应优先考虑交通便利的位置，最好靠近交通枢纽进行布局，以确保货物能够及时进出。
1）仓库周边交通是否便利，是否容易堵车？
2）离高速出入口、机场的距离情况？
3）仓库内可以进出的最大车型是多少?周边有没有限行的情况？
4）如果是电商类仓库，我们需要重点考虑仓库所在位置是否便于员工招聘、快递快运资源的接入等等问题。
3、考察仓库设施
在选择仓库时，企业应对仓库的设施进行全面考察，包括货架、叉车、电子称等硬件设施以及安保、消防等软件设施。确保仓库具有足够的装卸和存储能力，同时能够满足货物的安全和卫生要求。
其中，消防合规性：进入仓库首先检查消防设施是否齐全合规，喷淋系统、烟感报警器、灭火器、消防栓等必须一应俱全。同时，要查验仓库的产权证明或合法租赁合同，确保仓库建设和运营符合法规要求，避免因违建而被强拆的风险。
具体评估仓库房产证、土地证、建筑规划许可证、消防验收合格证的完整性。
4、评估现场管理水平
在选择仓库过程中，我们需了解仓库的管理体系、管理人员经验以及员工素质等方面的情况。
其中，在验仓时，可要求查看仓库从入库、上架、拣货、发货到退货的全流程书面SOP文件，并现场观察这些流程是否得到严格执行，完善的书面流程加上现场执行，才能更大程度确保作业零差错。
5、考虑可扩展性
企业在发展过程中，业务规模可能会发生变化。在选择自营仓库时，要考虑仓库的可扩展性。这包括仓库面积的扩展、功能的扩展等。选择一个具有可扩展性的仓库，可以为企业未来的发展提供有力支持。
6、评估成本因素
成本因素是企业在选仓过程中需要考虑的重要因素。这包括租金、物业管理费、装卸费等直接成本以及运输成本、时间成本等间接成本。在选择仓库时，企业应根据自身经济实力和业务需求进行权衡，以选择最合适的仓库。
二、 仓库选仓具体关注的要点
1、面积考量
面积是选择仓库的首要标准，它直接决定了仓库能否满足日常作业的需求。在选址过程中，我们需要明确所需库房的面积范围，以确保仓库能够高效运转。
1）仓库越接近正方形越好布局，作业效率越高。
2）楼库需要重点考虑布局问题，和楼上、楼下货物的流动需求，以及楼库的改造空间。
3）分区与动线清晰：现场观察仓库是否划分了包装区、库存区、入库区、退货区、加工区等不同功能区域，各区域之间布局是否合理，货物流动路线是否顺畅。
2、层高需求
在选择仓库时，需要明确业务对于层高的具体需求。若业务无明确要求，那么在成本相近的条件下，建议选择层高较高的仓库。这样的选择可以最大化利用空间，为库位扩展带来便利。
1）仓库要够高，便于货架的搭建、防盗；
2）保证仓库的采光，仓库的顶端跟四周都要按有采光板，便于白天的作业，节省升本。
3、仓库类型
选择仓库需要考虑仓库的具体类型，结合其优缺点、适合场景以及我们所需存放货物的要求及特征进行选择。
仓库类型一般有平仓、立体仓、楼库等，具体特征如下：
4、仓库硬件
仓库硬件情况具体包括但不限于以下内容：
1）主体结构
仓库的长宽及面积、建筑结构类型、排水沟渠、库房温度及湿度状况、租赁时间、价格、会不会被拆迁等
2）货物进出口
仓库货物进出口设计：是否有月台，月台高度多少米；是否有雨棚，宽度约多少仓库大门的门型、高度和宽度；停车区大概多大，足以几辆大型货车同时作业。
3）库内设施
仓库库内设施会否完善：地坪类型、喷洒系统、照明、排气管道、监控系统、网络AP点、电力总控等多种设施状况。
其中仓库月台、装卸口、地坪、净高、柱间距、地面承重的具体要求如下：
4.1 仓库月台
1）仓库是否有月台，月台的形式是怎样的？内置月台还是外置月台？是否方便装卸货物；
2）装卸月台的高度是否合适？
（1）城市配送为主的仓库：小型车辆居多，车厢的高度不高，装卸平台也相应地要低一些
（2）长途干线车辆：装卸平台更高，和车厢的高度相一致。
（3）仓库是否有雨棚，雨棚的宽度是否合适？是否方便雨天进行作业，防止货物雨湿造成损失。
4.2 仓库装卸口
1）装卸口数量，是否能满足未来仓库进出的货量，每天的吞吐量和装卸能力决定需要多少个库门和对应的装卸平台。
2）装卸口的布置形式
仓库是否为单边库，还是双边库？，进出货为同一个门口易造成拥堵；
未来仓库进出的货量来决定，每天的吞吐量和装卸能力决定需要多少个库门和对应的装卸平台。
4.3 仓库地坪
1）仓库是否有做地坪，有地坪整洁卫生不易起灰，后期自己做地坪，又是一笔投入。
2）仓库地坪的类型，水泥地坪、金刚砂地坪、耐磨地坪、硬化地坪、环氧地坪？选择哪种合适。
4.4 仓库净高
一般仓库越高，未来可以存放的货物也会越多，投资回报就好一些。但是仓库需要多高，也会和仓库内货物的存储模式有关：
1）如采用立体货架的，那么9-10米左右比较合适。
2）平面堆放，一般7米内即可。
3）自动化立库，常见的高度在7~25米之间，有些高度甚至可达40米。
4.5 柱间距
柱间距会直接影响到未来货架的布局，不合理的柱间距会导致货架布局时，浪费很多场地，并影响未来的作业效率。
柱间距具体多少合适，主要会和选择的货架类型，货架的通道宽度有关。一般标准的柱间距是25*15米左右。但柱间距过大会影响仓库的造价。
4.6 地面承重
如果每个托盘重一吨，采用5层高的货架，那么地面承重需要3吨左右，具体多少合适，需要根据存放货物、存储模式进行力学的核算，给出专业的建议。
此外还应考虑库内的其他设施，包括办公室、卫生间，防火设施，安保设施，园区监控，电力供应容量，照明设施，通风系统，保温或者隔热，这些就不展开说了。
5、仓库人员招聘
1）当地具有一定的招聘能力，人口密集程度达到县级市的程度。
2）当地适龄劳动力男女比例均衡，周边有相关的生活区域。
3）还要考虑当地适龄劳动力的文化程度，适岗匹配度。
4）周边是否有相关同行仓库，便于人员招聘。
附上仓库选仓需要考察的关键注意事项：
一、有关仓库场地、仓租成本相关信息调研
1、场地价格如何，是否含税、是否含物业费、水电费如何收取？
2、租期有无特殊要求，房租如何缴纳？押一付三还是怎样？
3、场地是否需落税，每年金额多少，还有没有其他政策优惠？
4、场地面积规格，横宽与纵深为多少，层高多少？
5、消防属于几级，丙一类？丙二类？是否经过消防备案？
6、周边生活是否方便，是否有居住区，园区是否有食堂与宿舍？
7、周边同行情况，运输资源是否充足，价格如何？
8、之前的租户是谁，为何会搬迁？
9、当地政策发展与规划如何，有没有可能面临搬迁的风险？
二、仓库场地硬件条件调研
1、关于场地地面：①要求地面平整、无凸起。便于库内作业；②库内干燥，防止商品发霉变质；③原有物品清理，场地清空需要多久时间？
2、关于装卸平台：①是否具备卸货平台，平台高度是否与车型匹配；②是否需要配置升降平台、角钢架，铁板，机动叉车等、③装卸平台数量、横向、纵向停靠车辆的长度宽度能否满足日常需求；④实际可用平台数量是多少？
3、关于装卸车位：①车位总数量；②是否占道，影响园区通行；③实际可用车位数量（区分车型）；④等待车位与装卸车位位置确认
4、关于雨棚配置：①是否配置雨棚；②雨棚规划是否能满足需求；③雨天操作是否影响，应对方案是怎样？
5、关于库内防雨：①门窗、墙壁、屋顶是否漏雨；②库内排水设施是否满足需求，地面是否积水？
6、关于采光照明：①库内采光满足日间操作；②库内照明灯是否全部完好，且满足夜间操作；③装车位射灯配置安装怎样；④园区死角射灯配置安装怎样？
7、关于窗户门锁：①玻璃、门窗、锁具是否完好；②是否存在安全隐患，需要墙加高或安装防盗栏杆；③是否允许开门、封门；④库内隔断情况，是否允许改造？
8、关于园区安保：①园区是否配置保安，是否24小时值班；②园区是否配置监控，园区死角；③场地消防设施是否齐全；④仓库监控、消防、报警器、安检配置是否满足需求；⑤仓库是否配置保安；⑥园区保洁配置及负责范围？
9、关于园区周边交通：①是否存在限行拥堵等影响大车通行；②车辆进出场地受限；③周边运输承运商距离是否影响发运？等等
02 不同行业对仓库的要求上面讲述的选仓中需要关注的要求，然而不同行业对仓库的要求各有不同，下面我们将一起分享一下食品、服装、3C电子等行业，其如何选择合适的仓库呢？
1、食品行业
食品行业对仓库的需求需要重点考虑以下因素：
食品安全：选择具有良好卫生条件的仓库，确保货物在存储过程中不会受到污染。
温控需求：食品的存储需要一定的温度和湿度条件，选择具有温控设施的仓库至关重要。
保质期管理：食品具有较短的保质期，因此需要严格管理货物的进出库时间，确保食品新鲜。
防虫防鼠：食品容易受到虫害和鼠害的侵扰，因此选择具有防虫防鼠设施的仓库。
2、服装行业
服装行业对仓库的需求较大，尤其在换季时期，需要存储大量的应季服装。因此，在选仓过程中，服装行业需要考虑以下几点：
存储空间：根据服装种类和数量，选择具有足够存储空间的仓库，确保货物能够有序堆放。
防潮防霉：由于服装材质多为纺织品，需要防止潮湿和霉变。选择具有良好通风和排水设施的仓库，确保货物能够保持干燥。
消防安全：服装材料易燃，因此选择具有完善消防设施的仓库至关重要。
交通便利性：考虑仓库的交通便利性，以便于及时进出货。
3、3C电子行业
电子产品行业的产品具有高价值、更新换代快等特点，因此在选仓过程中需要考虑以下因素：
安全性：电子产品价值较高，需要确保货物在存储过程中的安全。选择具有完善安保设施的仓库。
防潮防尘：电子产品对于环境中的湿度和尘土较为敏感，需要选择具有良好防潮防尘设施的仓库。
温控需求：部分电子产品需要在一定的温度范围内存储，选择具有温控设施的仓库。
交通便利性：电子产品需要快速响应市场需求，选择交通便利的仓库有助于提高物流效率。
总结在选仓过程中，企业需要结合自身行业特点和业务需求，从存储空间、安全、温控、交通便利性等多个方面进行综合考虑。同时遵循业务需求导向、地理位置重要、交通便利性好、设施完善齐全、管理专业高效以及成本合理可控等原则最终找到合适自己企业的仓库为企业物流仓储业务的顺畅运行提供有力保障。
